71 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 6 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 390,4 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 204 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244980047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
33040244980047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 71 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 171 439 $ Poids 63 % |
| 2 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 310 m · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +29 442 $ | 329 969 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 618 $ Poids 42 % |
| 4 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 462 611 $ Poids 40 % |
| 5 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 163 $ Poids 40 % |
| 6 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 247 900 $ Poids 36 % |
| 7 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 044 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 786 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 261 121 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 865 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 242 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 985 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.