73 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 132,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244980412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
33040244980412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 53 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 364 m · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +14 721 $ | 335 177 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 246 581 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 956 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 589 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 586 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 672 $ Poids 39 % |
| 6 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 252 313 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 699 $ Poids 35 % |
| 8 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 127 824 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 933 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 095 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 233 229 $ Poids 19 % |
| 12 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 196 524 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.