4e Rang · Dosquet
Valeur estimée
297 800 $
Autre · 3 765 $/m² · 79,1 m² · constr. 2013 · terrain 316 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 717,7 m²
Frontage
196 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 152 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254525839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
33040254525839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 64 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Rang, Dosquet 2026-03-19 · 824 m · Vendu 60 000 $ (888 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 686 $ Poids 50 % |
| 2 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 819 $ Poids 42 % |
| 3 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 144 348 $ Poids 35 % |
| 4 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 234 $ Poids 30 % |
| 5 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 376 935 $ Poids 9 % |
| 6 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 366 294 $ Poids 7 % |
| 7 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 310 358 $ Poids 2 % |
| 8 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 292 580 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 224 425 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 198 158 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 244 664 $ Poids 1 % |
| 12 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 718 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 399 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.