507 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
579 200 $
Autre · 6 008 $/m² · 96,4 m² · constr. 2011 · terrain 215 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 231,6 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 405 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254610247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
33040254610247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 92 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 157 240 $ Poids 34 % |
| 2 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 030 $ Poids 27 % |
| 3 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 411 678 $ Poids 22 % |
| 4 | 4 et 4A, rue Faucher, Dosquet 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 323 923 $ Poids 18 % |
| 5 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 446 221 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 316 136 $ Poids 17 % |
| 7 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 398 645 $ Poids 16 % |
| 8 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 338 574 $ Poids 12 % |
| 9 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 721 $ Poids 8 % |
| 10 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 171 570 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 862 $ Poids 7 % |
| 12 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 499 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.