Route 116 · Dosquet

Valeur estimée

280 500 $

Autre · 8 526 $/m² · 32,9 m² · constr. 1998 · terrain 20 385,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 280 500 $

P10 174 500 $P90 424 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

32,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 385,8 m²

Frontage

24,3 m

CUBF

4843

Usage

Station de contrôle de la pression des eaux usées

Valeur au rôle 2026 — composition

156 900 $

60 %

40 %

Terrain 93 700 $Bâtiment 63 200 $

Rôle antérieur 144 900 $ +8.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

254720824700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 700 $

Valeur bâtiment

63 200 $

Rôle antérieur

144 900 $

ID provincial

33040254720824700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

280 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 881

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Dosquet

P58

Vaut plus que 58 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021136 700 $

2022147 500 $+8 %

2023152 100 $+3 %

2024181 600 $+19 %

2025187 600 $+3 %

2026280 500 $+50 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, Route 116, Dosquet

2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 35 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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