116 Rue Mailloux · Dosquet
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 93 m² · constr. 2010 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254733405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
33040254733405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 74 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 455 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 451 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 402 120 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 592 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −24 406 $ | 436 755 $ Poids 62 % |
| 4 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 451 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 389 744 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 309 133 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 277 478 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 790 $ Poids 39 % |
| 8 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 797 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 523 $ Poids 33 % |
| 9 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 043 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 880 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 239 141 $ Poids 21 % |
| 11 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 543 m · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 280 $ Poids 21 % |
| 12 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 154 707 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.