118 Rue Mailloux · Dosquet
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 85,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254733628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
33040254733628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 50 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 421 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 385 134 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 421 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 373 929 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 697 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 611 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 844 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 231 095 $ Poids 23 % |
| 6 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 508 m · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 322 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 204 397 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 149 043 $ Poids 16 % |
| 9 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 137 $ Poids 11 % |
| 10 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 734 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.