428 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 151,4 m² · constr. 1960 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 131 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254735845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
33040254735845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 51 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 579 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 138 484 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 680 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 265 038 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 733 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 752 $ Poids 41 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 810 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 249 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 782 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 215 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 662 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 818 $ Poids 30 % |
| 7 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 572 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 208 570 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 361 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −46 619 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 394 $ Poids 22 % |
| 9 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 729 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 496 $ Poids 15 % |
| 10 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +29 442 $ | 370 597 $ Poids 14 % |
| 11 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 643 $ Poids 9 % |
| 12 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 539 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.