126 Rue Bibeau · Dosquet
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 129,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254737199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
33040254737199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 79 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 547 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 129 167 $ Poids 83 % |
| 2 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 362 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 473 394 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 651 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 711 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 205 478 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 449 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 380 892 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 628 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 808 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 144 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +53 497 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 533 879 $ Poids 49 % |
| 9 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 546 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 194 180 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 822 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 508 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 640 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 046 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 608 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 253 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.