128 Rue Bibeau · Dosquet
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 97 m² · constr. 2018 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 198 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254737217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
33040254737217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 74 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 87 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 79 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 426 739 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 172 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 463 031 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 449 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 328 972 $ Poids 70 % |
| 5 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 79 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 412 668 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 591 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 736 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 177 581 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 840 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 072 $ Poids 49 % |
| 9 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 543 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 462 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 845 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 351 253 $ Poids 45 % |
| 11 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 556 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 171 983 $ Poids 42 % |
| 12 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 243 m · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 890 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.