439 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 73 m² · constr. 2005 · terrain 2 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 141 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254744317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
33040254744317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 47 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 286 977 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 913 m · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 192 117 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 730 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 217 967 $ Poids 14 % |
| 4 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 669 $ Poids 10 % |
| 5 | 38, 4e Rang, Dosquet 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (888 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 72 379 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 139 803 $ Poids 10 % |
| 7 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 877 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.