103 Rue Paquet · Dosquet
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 211,6 m² · constr. 2015 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 171 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254744670400000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
33040254744670400000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 61 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 390 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 729 768 $ Poids 28 % |
| 2 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 791 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 431 $ Poids 15 % |
| 3 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 722 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 858 $ Poids 13 % |
| 4 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 625 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 158 042 $ Poids 8 % |
| 5 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 637 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 241 492 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 715 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 478 972 $ Poids 4 % |
| 7 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 490 672 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +73 605 $ · Ajust. âge +29 442 $ | 424 713 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 1 % |
| 10 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 340 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.