427 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 111,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254756270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
33040254756270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 67 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 329 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 196 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 396 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 400 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 464 452 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 852 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 177 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 830 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 376 $ Poids 63 % |
| 7 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 481 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 181 772 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 412 847 $ Poids 58 % |
| 9 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 997 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 293 358 $ Poids 55 % |
| 11 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 436 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 121 612 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 706 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 525 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.