425 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 90,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254756523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
33040254756523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 76 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 232 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 393 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 864 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 232 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 381 724 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 387 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −28 844 $ | 427 842 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 843 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 872 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 264 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 302 458 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 272 424 $ Poids 47 % |
| 8 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 444 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 930 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 533 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 236 917 $ Poids 27 % |
| 10 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 221 m · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 910 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 718 m · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 209 843 $ Poids 16 % |
| 12 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 780 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.