10 Rue Ratté · Dosquet
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 134,6 m² · constr. 1977 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 119 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254759038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
33040254759038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 46 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 366 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 131 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 008 $ Poids 77 % |
| 3 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 124 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 070 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 389 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 648 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 367 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 988 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 478 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 263 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 440 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 228 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 214 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 269 247 $ Poids 43 % |
| 10 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 333 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 197 903 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 398 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 472 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 69 m · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 144 408 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.