417 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 89,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254767275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
33040254767275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 76 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 241 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 399 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 500 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 241 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 387 104 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 706 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 361 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 435 099 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 485 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 402 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 235 012 $ Poids 29 % |
| 8 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 130 m · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 736 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 581 m · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 208 061 $ Poids 19 % |
| 10 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 260 $ Poids 4 % |
| 11 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 377 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.