11 Rue Halte · Dosquet
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 109 m² · constr. 2016 · terrain 1 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254777668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
33040254777668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 75 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 576 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 471 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −11 094 $ | 484 170 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 681 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 736 $ Poids 80 % |
| 5 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 240 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 989 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 556 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 160 $ Poids 75 % |
| 7 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 196 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 180 255 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 183 $ Poids 66 % |
| 9 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 211 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 280 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 460 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 458 $ Poids 58 % |
| 11 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 375 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 449 638 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 474 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 351 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.