172 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 132 m² · constr. 1930 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 98 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254788588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
33040254788588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 29 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 4 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 262 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 250 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 234 874 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 383 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 294 829 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 351 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 334 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 616 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 087 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 138 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 159 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 97 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 215 515 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 431 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 328 $ Poids 49 % |
| 10 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 84 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 184 560 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 87 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 478 $ Poids 43 % |
| 12 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 115 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 682 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.