174 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
375 100 $
Autre · 1 971 $/m² · 190,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254788615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
33040254788615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 83 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fortin, Dosquet 2026-05-11 · 520 m · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 675 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 204 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 654 927 $ Poids 40 % |
| 3 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 129 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 363 $ Poids 32 % |
| 4 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 424 $ Poids 27 % |
| 5 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 40 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 154 810 $ Poids 21 % |
| 6 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 105 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 229 844 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 526 464 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 128 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +64 142 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 465 614 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 391 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 11 % |
| 11 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 265 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 210 $ Poids 10 % |
| 12 | 100-102, rue Paquet, Dosquet 2025-09-12 · 655 m · Vendu 432 000 $ (3 636 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 536 830 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.