168 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 116,7 m² · constr. 1923 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 100 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254789311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
33040254789311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 31 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 216 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 141 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 296 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 583 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 281 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 368 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 382 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 416 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 916 $ Poids 75 % |
| 6 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 37 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 108 962 $ Poids 73 % |
| 7 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 58 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 168 623 $ Poids 67 % |
| 8 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 512 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 467 300 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 354 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 270 960 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 409 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 322 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 306 853 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 546 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.