171 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 154,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 160 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254789663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
33040254789663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 61 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 76 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 716 $ Poids 68 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 52 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 117 667 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 227 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 337 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 292 161 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 306 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 331 377 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 45 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 424 503 $ Poids 33 % |
| 7 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 60 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −7 402 $ | 186 468 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 283 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 538 $ Poids 26 % |
| 9 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 124 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 300 $ Poids 21 % |
| 10 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −29 442 $ | 315 237 $ Poids 15 % |
| 11 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 783 $ Poids 12 % |
| 12 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 036 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.