182 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 157,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 204 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254797634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
33040254797634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 73 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 195 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 962 $ Poids 65 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 175 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 141 044 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 549 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 276 $ Poids 36 % |
| 4 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 518 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 196 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 227 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 843 $ Poids 31 % |
| 6 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 253 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 200 $ Poids 29 % |
| 7 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 249 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 211 906 $ Poids 29 % |
| 8 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 935 $ Poids 22 % |
| 9 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 769 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +29 442 $ | 377 313 $ Poids 9 % |
| 11 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 205 $ Poids 6 % |
| 12 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 437 745 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.