177 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
160 800 $
Autre · 2 287 $/m² · 70,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 35 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254798319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
33040254798319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 18 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 531 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 940 $ Poids 63 % |
| 2 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 547 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −38 887 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 329 827 $ Poids 32 % |
| 3 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 429 m · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 189 444 $ Poids 24 % |
| 4 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 547 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 432 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 90 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 215 108 $ Poids 13 % |
| 6 | 4 et 4A, rue Faucher, Dosquet 2025-05-23 · 327 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −42 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 769 $ Poids 7 % |
| 7 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 386 m · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 471 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.