16 Rue Roy · Dosquet
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 75,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 112 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254798879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
33040254798879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 42 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 455 $ Poids 81 % |
| 2 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 603 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 341 225 $ Poids 53 % |
| 3 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 603 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 044 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 443 m · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 194 494 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 83 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 200 268 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 117 121 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 327 $ Poids 9 % |
| 8 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 667 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −61 170 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 379 275 $ Poids 7 % |
| 9 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 443 m · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 146 298 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.