175 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 151,8 m² · constr. 1915 · terrain 1 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 133 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254799120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
33040254799120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 51 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 59 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 119 262 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 45 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 437 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 380 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 644 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 350 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 335 422 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 59 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 421 279 $ Poids 36 % |
| 7 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 111 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 189 049 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 287 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −45 976 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 037 $ Poids 23 % |
| 9 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 144 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 722 $ Poids 18 % |
| 10 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −29 442 $ | 312 154 $ Poids 14 % |
| 11 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 882 $ Poids 13 % |
| 12 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 942 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.