10 Rue Roy · Dosquet
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 130,5 m² · constr. 1948 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 124 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254799226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
33040254799226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 47 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 97 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 128 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 295 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 713 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 385 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 993 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 337 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 597 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 308 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 296 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 584 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 832 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 819 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 351 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 817 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 27 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 053 $ Poids 52 % |
| 10 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 86 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 195 076 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 21 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 751 $ Poids 43 % |
| 12 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 115 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 830 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.