12 Rue Roy · Dosquet
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 148,5 m² · constr. 1948 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254799414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
33040254799414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 56 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 101 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 136 159 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 791 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 362 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 383 $ Poids 50 % |
| 5 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 316 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 645 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 896 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 47 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 479 $ Poids 38 % |
| 8 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 136 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 206 984 $ Poids 31 % |
| 9 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 420 m · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −6 414 $ | 135 135 $ Poids 19 % |
| 10 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 114 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 861 $ Poids 16 % |
| 11 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +19 137 $ | 357 099 $ Poids 15 % |
| 12 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 053 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.