119 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
466 600 $
Autre · 1 895 $/m² · 246,2 m² · constr. 1979 · terrain 6 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 689 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 245 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254825848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
33040254825848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 89 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fortin, Dosquet 2026-05-11 · 621 m · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +94 498 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 511 541 $ Poids 16 % |
| 2 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 984 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +105 776 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 744 789 $ Poids 9 % |
| 3 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 524 522 $ Poids 6 % |
| 4 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 935 $ Poids 6 % |
| 5 | 9-13, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-10-31 · 625 m · Vendu 285 000 $ (830 $/m²) 343,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −40 335 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 574 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 918 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 4 % |
| 7 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 828 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 249 148 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.