110 Rue Bibeau · Dosquet
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 139,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 178 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254830353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
33040254830353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 60 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 540 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 133 448 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 221 $ Poids 68 % |
| 3 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 295 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 585 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 493 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 391 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 612 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 945 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 480 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 481 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 494 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 281 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 569 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 999 $ Poids 37 % |
| 9 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +29 442 $ | 357 385 $ Poids 34 % |
| 10 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 503 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 201 212 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 219 m · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +9 621 $ | 147 093 $ Poids 27 % |
| 12 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 478 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 202 008 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.