6 Rue Viger · Dosquet
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254851189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
33040254851189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 61 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 413 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 910 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 136 333 $ Poids 66 % |
| 4 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 413 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 975 $ Poids 66 % |
| 5 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 319 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 403 785 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 310 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 491 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 229 923 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 311 m · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 205 882 $ Poids 24 % |
| 9 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 339 m · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 301 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.