140 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 161 m² · constr. 1900 · terrain 1 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 162 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254852035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
33040254852035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 51 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 540 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 673 $ Poids 56 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 511 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 120 353 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 593 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 827 $ Poids 29 % |
| 4 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 437 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −15 627 $ | 181 743 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 493 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 873 $ Poids 26 % |
| 6 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −29 442 $ | 322 283 $ Poids 25 % |
| 7 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 908 $ Poids 23 % |
| 8 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 823 $ Poids 15 % |
| 9 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 069 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.