9 Rue Fortin · Dosquet
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 143 m² · constr. 1880 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 90 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254862923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
33040254862923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 32 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 388 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 112 798 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 41 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 380 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 387 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 733 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 85 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 948 $ Poids 61 % |
| 5 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 262 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 971 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 83 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 601 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 343 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 145 $ Poids 39 % |
| 8 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −29 442 $ | 302 465 $ Poids 30 % |
| 9 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 319 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 171 076 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 364 m · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 128 395 $ Poids 23 % |
| 11 | 168, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-10-01 · 354 m · Vendu 123 000 $ (1 054 $/m²) 116,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 149 375 $ Poids 22 % |
| 12 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 360 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.