10 Rue Bergeron · Dosquet
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 90 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254862958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
33040254862958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 30 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 240 201 $ Poids 26 % |
| 2 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 115 m · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 181 621 $ Poids 12 % |
| 3 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 572 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −56 543 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 312 172 $ Poids 6 % |
| 4 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 572 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 305 992 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 404 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 197 545 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 112 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 454 m · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −49 125 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 196 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 507 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −88 878 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 351 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 311 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −55 445 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 223 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −72 679 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 237 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 183 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.