3 Rue Monseigneur-Chouinard · Dosquet
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 1 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254871405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
33040254871405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 57 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 292 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 66 % |
| 2 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 329 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 170 100 $ Poids 66 % |
| 3 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 288 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 130 342 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 364 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 64 % |
| 5 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 202 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 960 $ Poids 64 % |
| 6 | 399, rue Poitras, Dosquet 2026-01-08 · 229 m · Vendu 225 000 $ (482 $/m²) 466,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 147 750 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 123 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 214 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 497 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 368 715 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 461 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 471 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 440 445 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 644 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.