8 Rue Fortin · Dosquet
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 102 m² · constr. 1974 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254872270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
33040254872270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 51 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 149 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 370 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 484 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 435 969 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 274 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 160 976 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 257 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 109 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 142 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 671 $ Poids 77 % |
| 7 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 527 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 400 674 $ Poids 62 % |
| 8 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 227 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 284 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 258 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 175 430 $ Poids 58 % |
| 10 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 241 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 405 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 527 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 398 $ Poids 46 % |
| 12 | 168, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-10-01 · 310 m · Vendu 123 000 $ (1 054 $/m²) 116,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 152 368 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.