1 Rue Fabrique · Dosquet
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 130,2 m² · constr. 1938 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254872534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
33040254872534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 47 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 367 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +4 432 $ | 122 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 101 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 283 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 181 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 32 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 300 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 258 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 581 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 24 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 344 053 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 451 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 352 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 222 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 515 $ Poids 56 % |
| 9 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 281 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 189 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 353 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 223 321 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 311 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 405 $ Poids 41 % |
| 12 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 252 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 459 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.