368 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
305 000 $
Autre · 1 933 $/m² · 157,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 151 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254881222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
33040254881222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 67 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fortin, Dosquet 2026-05-11 · 249 m · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 217 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 194 $ Poids 65 % |
| 3 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 239 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 141 170 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 148 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 573 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 117 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 539 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 176 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 188 $ Poids 31 % |
| 7 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 184 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 212 070 $ Poids 30 % |
| 8 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 437 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 682 $ Poids 28 % |
| 9 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 117 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 104 $ Poids 23 % |
| 10 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +29 442 $ | 377 644 $ Poids 17 % |
| 11 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 027 $ Poids 12 % |
| 12 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 429 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.