17 Rue Monseigneur-Chouinard · Dosquet
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 154 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254882194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
33040254882194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 62 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 145 333 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 46 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 348 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 582 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 424 886 $ Poids 72 % |
| 4 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 616 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 389 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 260 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 157 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 870 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 302 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 156 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 183 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 380 $ Poids 62 % |
| 9 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 616 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 577 $ Poids 52 % |
| 10 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 246 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 278 365 $ Poids 52 % |
| 11 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 270 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 171 845 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 298 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 242 244 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.