19 Rue Monseigneur-Chouinard · Dosquet
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 70,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 132 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254882356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
33040254882356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 49 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 161 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 753 $ Poids 70 % |
| 2 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 640 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −39 111 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 329 604 $ Poids 30 % |
| 3 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 51 m · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 189 345 $ Poids 26 % |
| 4 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 640 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −36 417 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 223 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 310 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 214 083 $ Poids 12 % |
| 6 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 498 m · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 406 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.