18 Rue Monseigneur-Chouinard · Dosquet
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 105,8 m² · constr. 1963 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 80 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254882973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
33040254882973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 27 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 367 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 164 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 460 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 296 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 103 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 224 836 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 67 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 292 $ Poids 77 % |
| 5 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 644 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 444 068 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 143 902 $ Poids 75 % |
| 7 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 364 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 247 354 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 266 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 178 050 $ Poids 64 % |
| 9 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 250 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 274 904 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 246 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 733 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 664 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 409 166 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 128 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 189 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.