16 Rue Fortin · Dosquet
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 77 m² · constr. 1930 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 91 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254883080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
33040254883080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 32 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 125 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 655 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 344 801 $ Poids 58 % |
| 3 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 655 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 374 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 2 m · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 829 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 362 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 185 402 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 118 333 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 51 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 272 $ Poids 13 % |
| 8 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 607 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −57 760 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 382 685 $ Poids 11 % |
| 9 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 522 m · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 132 967 $ Poids 8 % |
| 10 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 224 765 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.