27 Rue Fortin · Dosquet
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 160,8 m² · constr. 1960 · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 139 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254883177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
33040254883177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 51 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 451 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 272 318 $ Poids 58 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 490 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 142 429 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 684 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 505 $ Poids 27 % |
| 4 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 436 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 213 711 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 643 $ Poids 27 % |
| 6 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 795 $ Poids 24 % |
| 7 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +29 442 $ | 380 947 $ Poids 20 % |
| 8 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 673 $ Poids 13 % |
| 9 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 440 973 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.