29 Rue Fortin · Dosquet
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 86,2 m² · constr. 1978 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 81 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254883359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
33040254883359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 43 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 34 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 743 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 365 362 $ Poids 75 % |
| 3 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 743 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 519 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 778 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 303 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 119 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 229 209 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 436 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 231 942 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 95 m · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 205 189 $ Poids 25 % |
| 8 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 614 m · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 844 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.