6 Rue Croteau · Dosquet
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 124,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254884995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
33040254884995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 68 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 453 287 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 295 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 196 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 544 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 946 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 572 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 127 362 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 231 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 063 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 259 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 887 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 163 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 176 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 682 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 363 985 $ Poids 61 % |
| 9 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 491 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 191 216 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 017 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 773 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 511 402 $ Poids 45 % |
| 12 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 471 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 915 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.