224 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 149,2 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264688275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
33040264688275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 63 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 120 941 $ Poids 32 % |
| 2 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 535 $ Poids 29 % |
| 3 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 803 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 285 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 299 325 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 988 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 697 $ Poids 13 % |
| 8 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +823 $ | 191 740 $ Poids 12 % |
| 9 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 256 $ Poids 6 % |
| 10 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 653 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.