185 Rue Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 62,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 165 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264708061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
33040264708061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 62 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 201 $ Poids 22 % |
| 2 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 526 m · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 181 621 $ Poids 11 % |
| 3 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 615 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −56 543 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 327 852 $ Poids 6 % |
| 4 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 615 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 320 592 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 167 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 206 745 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 608 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 137 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 462 m · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −49 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 697 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −88 878 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 364 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 263 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −55 445 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 259 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 241 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −72 679 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 256 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.