18 Rue Roy · Dosquet
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 97,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264708127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
33040264708127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 68 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 015 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 259 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 319 863 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 693 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −19 969 $ | 451 210 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 693 $ Poids 68 % |
| 5 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 624 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 416 544 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 436 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 777 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 704 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 172 497 $ Poids 54 % |
| 8 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 232 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 327 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 564 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 343 559 $ Poids 52 % |
| 10 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 624 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 403 175 $ Poids 51 % |
| 11 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 199 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 172 466 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 113 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 244 116 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.