190 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 147,8 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 160 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264724295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
33040264724295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 56 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 569 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 136 973 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 565 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 270 300 $ Poids 61 % |
| 3 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 800 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 291 361 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 969 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 593 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 927 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 691 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 898 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 095 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 607 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 672 $ Poids 33 % |
| 8 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 643 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 206 601 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 843 m · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 144 977 $ Poids 15 % |
| 10 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 453 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.