189 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 168 m² · constr. 1920 · terrain 1 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 109 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264726031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
33040264726031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 32 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 421 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 093 $ Poids 52 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 442 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 128 831 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 495 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 079 $ Poids 35 % |
| 4 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 853 $ Poids 25 % |
| 5 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 515 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +823 $ | 202 021 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 317 902 $ Poids 22 % |
| 7 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 832 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +74 940 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 154 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 465 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 439 934 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 752 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 212 $ Poids 21 % |
| 10 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 685 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 487 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 471 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 287 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 216 220 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.