12 Rue Farley · Dosquet
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 149,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,6 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264728012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
33040264728012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 73 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 350 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 137 561 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 286 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 535 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 490 613 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 613 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 075 $ Poids 44 % |
| 5 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 596 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 803 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 590 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 697 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 333 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 285 $ Poids 36 % |
| 8 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 413 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 207 367 $ Poids 29 % |
| 9 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 256 $ Poids 16 % |
| 10 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 653 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.